DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Alquiler 6 U$s oficiales x m2 <br>Disponible a partir de Marzo 2026</span><br><br><span style="font-weight: bold;"> NAVE (1133M2)<br></span> <br> <div style="line-height: 1.4;">- Instalación contra incendio<br></div><div style="line-height: 1.4;">- 1 tablero gral <br></div><div style="line-height: 1.4;">- Luces de emergencia y señalización de salidas de emergencia<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Iluminación interior led de alta potencia y bajo consumo<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Iluminación exterior led con foto control<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Portones eléctricos plegables en acceso principal con portero eléctrico<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Portones entollables de acero inyectado con poliuretano para <br></div><div style="line-height: 1.4;"> entrada de camiones<br></div><div style="line-height: 1.4;">- La nave se entrega con suministro eléctrico (T1)</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"> Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en pcs, etc) <br></div><div style="line-height: 1.4;">Planta Alta:<br></div><div style="line-height: 1.4;">- planta libre para uso de oficinas/showroom.<br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">CARACTERÍSTICAS<br></div><div style="line-height: 1.2;">OFICINAS <br></div><div style="line-height: 1.2;">PLANTA BAJA</div><div style="line-height: 1.2;">- Hall de acceso principal con doble altura<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Sector para Ofcinas o módulos de trabajo<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Amplio Comedor<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Vestuario hombres <br></div><div style="line-height: 1.2;">- Vestuario muejres (inodoro, ducha, lavatorio)<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Toilette para sector administrativo<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en <br></div><div style="line-height: 1.2;"> pcs, internet, etc)<br></div><div style="line-height: 1.2;">- 1 tablero seccional</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">PLANTA ALTA: <br></div><div style="line-height: 1.2;">- Planta libre para ofcinas/ módulos de trabajo/ showroom<br></div><div style="line-height: 1.2;">- Pre instalación de red<br><br><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA<br></span><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UN DESARROLLO INDUSTRIAL DIFERENTE:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">Amplio, seguro y con todos los servicios.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Un ambiente que propicia la calidad de vida laboral.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Cerca de todo.<br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS GENERALES<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">Alumbrado público.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Desagües pluviales.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Plan de Forestación.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Energía eléctrica de media tensión.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Gas industrial de alta y media tensión.<br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único.<br></div><div style="line-height: 1.2;">El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad.<br></div><div style="line-height: 1.2;">10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)<br></div><div style="line-height: 1.2;">40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial.<br></div><div style="line-height: 1.2;">45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)<br></div><div style="line-height: 1.2;">60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA.<br></div><div style="line-height: 1.2;">45 km de Panamericana (35 min.)<br></div><div style="line-height: 1.2;">45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.)<br></div><div style="line-height: 1.2;">Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes).<br></div><div style="line-height: 1.2;">SEGURIDAD Y BENEFICIOS<br></div><div style="line-height: 1.2;">El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">Situado en el corazón del distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Superficie total de 500ha.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Lotes de 2.000 a 20.000m2.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Acceso directo desde la autopista.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 / FOT 0.6<br></div><div style="line-height: 1.2;">Exenciones impositivas provinciales.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Escrituración inmediata.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Todos los servicios necesarios para radicación industrial.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Plan intensivo de forestación: Incluye perímetros y diversas áreas verdes, dándole un marco de integración con el medio ambiente.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CALLES INTERIORES Y SERVICIOS<br></span></div><div style="line-height: 1.2;">La distribución de las calles permite una cómoda circulación, tanto de entrada, como de salida, para no entorpecer el funcionamiento de cualquier empresa independientemente de la ubicación que posea en el predio. Se han estudiado las variables de tráfico proyectando las opciones de máxima para establecer dicha distribución.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Los servicios de media tensión, gas, comunicaciones, desagües están disponibles por el frente de cada lote. Esto hace que las empresas puedan solicitar los requerimientos a cada una de las distribuidoras, para su implementación y factibilidad de cada uno de ellos.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FORESTACIÓN</span><br></div><div style="line-height: 1.2;">El perímetro del predio del Polo Industrial Ezeiza cuenta con una banda forestal de 15 mts. de ancho, con especies arbóreas que permiten la absorción de co2, como también reducir el impacto de ruidos, respetando las normas de medio ambiente y generando un espacio agradable de trabajo y amigable con el medio.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Todos los lotes poseen un cerco verde. Su propósito es seguir con las normas y el compromiso con el medio ambiente y mejorar aún más el aspecto visual del emprendimiento, mejoranado la calidad de vida de todos los trabajadores.<br><br><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><br> <br> <br> <br>
